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  • 杭州 | 5年以上 | 本科

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    People Management·       Manage and coach team based on JLL rules and client requirement·       Develop and sustain a high-quality, well motivated team, manage the team’s turnover rate within the required %.·       Ensure high staff morale, trust and work ethics; build a cooperative working environment.·       Effectively integrate the team to work as a whole; Implement performance management and goal setting/reviews of all team members.·       Responsible in mentoring and enabling Training & Development of team members.·       Work out succession plans for all direct-reports. Client/Stakeholder Management·       Deliver excellent customer service to meet on-site client’s expectations·       Build and develop effective relationships with key stakeholders &/or client and be comfortable working across all levels·       Monitor procedures to ensure client’s expectations are conveyed and worked upon.·       Maintain a high client satisfaction level and minimize client complaints.·       Meet KPI and achieve targeted KPI scores. Procurement & Vendor Management·       Manage multiple vendors including hard and soft skills to deliver services on time and within budget.·       Manage vendor procurement processes in accordance with agreed client procurement guidelines as well as JLL procurement best practices.·       Take lead on regular vendor performance review/management (including KPI scoring). Make sure the vendors’ performance meet client required KPI, back to back. Contracts Management / Implementation·       Ensure that all contracts are professionally delivered at the right cost and in line with the JLL Code of Ethics·       Monitor expiry of contracts and initiate re-procurement if needed·       Continually assess contracts to ensure best value delivered to the client Finance Management·       Ensure that the site’s financial operations are meeting targets and control requirements·       Assist and monitor financial processes to ensure account payable procedures are followed at all times.·       Ensure accurate and timely client billings, AR collection as well as vendor POs, GRNVs and payment. Health & Safety Management·       Fully understand the health and safety requirement, and the child safeguarding policies in school environment. Make sure no violations from the JLL managed staff on site.·       Set up and implement detailed procedures to ensure the provision of a safe working environment.·       Ensure compliance with statutory regulations on fire, health and safety standards·       Meet the ECM goal each year. Site Operations Management·       Implement Industry Best Practice operations·       Establish standard operations procedures for all services, make sure the procedures are timely reviewed and updated and are strictly followed.·       Ensure all Critical Environment (CEM) requirements are met·       Seek ways to achieve energy savings, cost savings and improve sustainability and well-being status onsite.·       Establish clear emergency response procedures and escalation call tree. Any 24/7 emergency call shall be responded timely and site attendance is required. Risk Management·       Assist in the implementation and management of a property risk management program.·       Support the implementation and monitoring of disaster recovering and business continuity plans.·       Follow established escalation procedures and incident reporting procedures.·       Adhere to JLL’s business conduct by ensuring compliance with the firm’s guidelines,  procedures and strategies.·       Obey the temporary working arrangement from the leadership.Sound like you? To apply you will have:·       Min. 8 years of experience in facilities, property management, hospitality or related field. At least 3 years in managerial roles with proven track record in managing the team effectively.·       Knowledge of local health and occupational safety requirements·       Knowledge of critical facilities·       Knowledge of vendor management for specialized services·       An understanding of basic technical aspects of property (Computer Room Air-conditioning, Chiller system, Fire Protection system, Mechanical & Electrical system, BMS system)·       Proven capacity to understand and interpret commercial contracts·       Strong budget management and financial analysis skills
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    发布于 08:58
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    岗位职责:1、以客户为导向,制定项目服务和出品标准,不断完善和提升服务品质;2、负责项目管理成本管控;3、负责项目紧急事项的预防、处理、协商工作;处理案场发生的重大投诉和突发事件;4、配合地产营销,统筹协调内外各方单位,保障项目的良好有序运维;5、负责物业团队管理,保障团队稳定及人才培养;6、编制案场管理制度及服务流程,组织落实执行9、政府职能部门的关系维护;公司内、外部客户关系维护。任职资格:1、大专以上学历,同岗位5年以上经验,有高端会所,大型高端商业综合体,高端案场运营经验优先。2、年龄40岁以下,身高要求男性175以上,女性165以上,形象好,气质佳,具有生活品味。2、反应敏捷,表达能力强,具有较强沟通协调和团队领导能力3、热爱服务行业,有利他精神,敬业负责,能承受较大工作压力。
  • 深圳 | 2年以上 | 大专 | 提供食宿

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    发布于 09:45
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    工作内容:1、负责客户拓展、渠道建立维护、广告、活动策划,完成每年、季度、月的计划营收。2、负责酒店销售部的客户开发与维护工作。3、每月、每周做出酒店营业情况分析和下月、下周营销工作计划。4、保持与发展各商务客户、各推广渠道的密切关系。5、酒店公寓宣传推广工作,外界舆情维护工作。职位要求:1、大专以上学历;2、年龄28-40岁;3、同等酒店或高端公寓岗位2年以上经验。工作时间:8小时,月休6天工作地点:深圳市龙岗大运京基酒店公寓福利:1、入职公司提供食宿,宿舍空调、热水器、床上用品等配套齐全;2、入职即购社保、公积金,员工享受季度奖金、年终奖(2-3个月)、带薪年假、节日津贴、高温补贴、生日聚会、每年一次旅游及体检等各项福利 (6至10月享受150元/月降温补贴)
  • 东莞 | 5年以上 | 大专 | 食宿面议

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    物业管理 | 2000人以上
    发布于 05-13
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    【工作职责】1、负责物业服务中心的全面工作管理,对各端口工作直接负责。2、负责小区物业费的收缴工作,充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率,了解部门年度经营责任指标情况,对各项工作进行指导和决策;负责本项目年度及月度财务收支预算和控制;3、负责制订部门工作目标和计划、工作协调,根据公司绩效考核制度,按时完成对本小区人员的绩效考核;4、熟悉客户情况,建立良好的客户关系,及时妥善处理各类投诉,处理好与业主的关系,定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访;5、对外与政府部门建立良好的公共关系等,维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。【岗位要求】1、大专及以上学历,物业管理、工程管理类相关专业;2、五年以上物业管理工作经验,两年以上商业写字楼项目或住宅类等项目管理经验;3、熟悉物业管理法律法规及掌握物业管理各项工作制度及流程;4、执行力和规划能力较强,有较强的责任心、统筹、沟通、协调及解决问题的能力;优秀的领导力和团队建设能力;5、持有企业经理上岗证、物业管理师等相关证书的优先。
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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 15:40
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    1、全面负责暖通专业方面的各项工作; 2、组织制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况,发现问题及时提出改进措施,并督促改进工作; 3、经常深入现场,了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作; 4、对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断,并组织力量解决和排除; 5、制订检修计划及采购所需材料和零部件计划,经批准后负责实施; 6、组织和指导本专业员工的业务学习、技术培训以及安全教育工作,并负责其考核; 7、掌握本专业的发展动态,注意新技术、新装置的引进与应用; 8、提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案,并组织实施;9、听取各方面的合理化建议,吸收消化有关的先进经验,组织开展技术革新; 10、注重修旧利废和综合利用,做好节能管理,降低水、电、气的消耗量。 职位要求:1、 暖通相关专业,本科以上学历; 2、 具有暖通工程师资格证书,并有5年以上在企业从事专业工作的经历; 3、 有较强暖通设备理论知识,熟悉暖通设备安装、使用、维护、检修等基本原理; 4、 身体健康,具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。
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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 15:40
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    1、负责弱电工程方面的技术与业务管理;2、布置、指导、检查弱电工、技师的日常工作,发现问题及时提出改进措施,并督促改进;3、负责本专业的审图,在系统构成、设备选择的先进性、科学性及经济性、现场布置的合理性、施工难度和可行性等方面的问题提出具有针对性和实际意义的建议;4、深入施工现场,掌握弱电专业施工动态,提出对质量、进度和造价等有针对性和实际意义的建议,随时掌握弱电系统设备、设施运行情况,确保设备“安全、可靠、经济、合理“地运行;5、做好对施工单位的监督、管理及安装工程施工的检查工作,并认真作好书面记录;6、组织和指导本专业员工的业务学习、技术培训以及安全教育工作,并负责其考核;7、掌握本专业的发展动态,注意新技术、新装置的引进与应用;8、提出本专业技术改造方案或设备更新方案,并组织实施;9、听取各方面的合理化建议,吸收消化有关的先进经验,组织开展技术革新;10、参加与本专业相关的会议,落实会议议定的有关事项。二、任职资格: 1、弱电相关专业,本科以上学历;2、具有弱电工程师资格证书,并有5年以上在企业从事专业工作的经历;3、具有扎实的弱电专业理论知识,熟悉弱电设备的安装、使用、维护、检修、管理等工作;4、身体健康,具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。
  • 环境经理

    1万-1.5万
    深圳 | 5年以上 | 大专

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    物业管理 | 2000人以上
    发布于 17:02
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    工作职责:1、负责统筹项目环境管理工作的开展及执行(包括但不限于业务检查、突发事件应急处置、业务风险预警、专业评价、协同业务供方采购等工作)2、组织编写并优化环境业务管理标准及作业流程,输出管理案例并组织专业培训包3、负责对业务维度中的新技术、新设备、新材料、新系统的测试及推广工作4、负责各项目环境管理工作的改进、纠正、预防措施的督办及管理5、协调公司采购完成环境分包方的选择及后期环境服务质量评估6、负责公司各项目环境类重大客户投诉,并提出整改意见。岗位要求:大专及以上学历,环境工程、园林学、植物保护等相关专业,熟悉社区常见植物的日常养护经验者的优先
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    发布于 17:01
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    岗位职责:1、 负责二手房租赁及转让业务;2、 新房及商铺代理3、 为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务;4、 促成买卖双方交易达成,协助双方合同签署、办理权属转移等工作资历要求1、18--35岁,高中及以上学历2、 良好的沟通和学习能力,愿意挑战高薪
  • 培训经理

    1万-1.5万
    上海 | 5年以上 | 大专

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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 09:14
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    岗位描述:1.负责相关政府部门会务接待工作流程、标准、布置、礼仪、安全及现场控制等全方面专业领域;2.负责对公司各相关会务接待经理、主管人员的专业提升培训。任职要求:1.本科以上学历,公共关系、行政管理等专业;2.具有5年以上接待管理工作,熟悉政府部门运作,具有良好的人际沟通能力和渠道;3.有较强的社会活动能力、良好的人际交往与协调能力、逻辑思维与表达能力。
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    物业管理 | 50-99人
    发布于 08:58
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    岗位职责:1、全面负责会客厅前厅、吧台、样板区域的客服管理工作,对服务标准、团队管理、吧台经营等方面负责。2、以客户为导向,制定和完善客服服务体系和服务流程,并落地实施;3、负责客服条线日常管理,保证客服条线高品质服务;4、做好培训管理、考核和组织实施工作;4、以客户视角出发,对项目整体服务、品质进行督导;5、项目经理安排的其他工作。任职资格:1、大专以上学历,同岗位5年以上经验,有高端会所、高星级酒店餐饮、高端案场客服管理经验优先。2、年龄40岁以下,身高要求男性175以上,女性165以上,形象好,气质佳。2、反应敏捷,表达能力强,具有较强沟通协调和团队领导能力3、热爱服务行业,有利他精神,敬业负责,能承受较大工作压力。
  • 上海 | 5年以上 | 本科 | 食宿面议

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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 15:40
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    1、全面负责强电专业方面的各项工作;2、参加工程建设中电气设施的早期介入和承接查验工作,严把质量关,严禁未经验收和质量不合格的电气设备交付使用,并负责电气设备有关资料的系统交接和使用管理工作;3、对电气设备设施更新改造方案进行审核,并提供技术指导;4、负责制定电气设备设施的安全操作规程、维修保养规程和有关电气设备的管理制度;5、制定电气设备设施检修保养计划并组织实施;6、组织、监督本专业人员进行日常维护工作,并做好运行和检修记录;7、负责对从事电气作业的员工进行业务技术培训和业务考核以及安全教育;8、组织开展对各类电气设备设施的科学保养方法的研究,以期最大限度地延长设备的使用寿命。任职资格: 1、电气相关专业,本科以上学历;2、具有强电工程师资格证书,并有5年以上电气设备管理经验;3、具有扎实的强电专业理论知识,熟悉强电系统电气维修、保养、安装、管理等工作;4、身体健康,具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。
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    物业管理 | 2000人以上
    发布于 17:01
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    岗位职责:1、 负责二手房租赁及转让业务;2、 新房及商铺代理3、 为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务;4、 促成买卖双方交易达成,协助双方合同签署、办理权属转移等工作资历要求1、18--35岁,高中及以上学历2、 良好的沟通和学习能力,愿意挑战高薪
  • 佛山 | 5年以上 | 本科

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    发布于 05-13
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    国际学校驻场服务,包括宿舍客房管理,洗衣管理,清洁服务,消杀管理与安保服务等上班时间周一到周五,9:00到18:00上班地点在佛山市奇槎区域试用期工资不打折,入职即缴纳社保公积金暂不提供住宿Responsibilities:Lead Cleaning, Security, Pest control and landscaping Management team on a client site. Develop and implement the annual management planTake fire-fighting measures and organising fire evacuation drills and trainingComply faithfully with security and fire-fighting regulation issued by government.Ensure client satisfaction especially boarding room housekeeping service(including laundry)Provides good working environment according to user's requirementsAccomplish key performance indicators as agreed with the client.Oversee compilation and deliver the appropriate monthly/quarterly/annual reporting to client.Prepare monthly analysis of the workload of service team cleaning material costUpdate Health, safety and fire workplace inspection check list and first aide, fire marshalRequirements:Hotel housekeeping management experienceInterpersonal skills with a strong client focus.Technical comprehension and experience with performance based service contracts and vendor managementKnowledge of occupational safety requirementsDemonstrated initiative Good written and oral communication skillsGood command of English
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    发布于 05-13
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    【岗位职责】1、根据公司品牌战略和客户服务体系要求,推行客户服务的理念,负责对全员服务意识的培训和客服工作的统筹;2、通过管理与督导确保客服工作规范、有效开展,提升服务水平,提升品牌形象; 3、负责所辖区域项目业主关系的建立,跟进落实客服部工作中有关重大问题、业户投诉等事项;4、负责部门客服团队的整体运营及日常管理工作,搭建优质、完善的客服团队;5、组织客户满意度统计分析,协助项目提高客户满意度;6、负责物业管理相关费用的收缴工作;7、完成领导安排的其他工作。【岗位要求】1、大专以上学历,物管专业或工商管理相关专业优先;已取得“金钥匙”认证者优先考虑;2、五年以上客户服务管理经验,至少三年以上同岗位经验,熟悉物业管理行业的法律法规;3、具有客户服务统筹管理经验,具备处理重大突发事件的能力4、具有良好的服务意识,出色的沟通和谈判能力。
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    物业管理 | 50-99人
    发布于 08:58
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    • 投递简历
    职责描述:1、负责工程管理,促进物业工程条线职能的完善;2、负责工程工作日常管理,全面负责公司项目的公共设备设施的正常运行,维保工作,对服务供方的维保情况进行综合评估;3、负责工程标准化体系的建立及实施,包括但不限于维修、维保等作业标准,品质标准等;4、建设工程条线人才梯队,开展新人带教,培训工作等。任职要求:1、大专及以上学历,年龄35岁以下,5年以上物业行业工程管理经验,有较丰富的商业/酒店管理工作经验优先;2、统筹能力强,责任心强,团队管理经验丰富;
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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 09:14
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    岗位职责1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标;2、对项目的收支情况负责,业主住户满意率在95%以上;3、对项目部的整体服务质量安全生产负责;4、对项目的内部运作负责;5、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪;6、每季度走访各业主不少于1次,制定各月工作计划和总结;7、按要求收集业主相关需求信息,并拿出组织实施方案;8、对项目员工进行考核,并据实进行奖罚;9、根据公司的相关规定对有关合同及分供方进行评审;10、根据国家、市及公司的决定,制定并批准本项目的管理运作制度,计划周密安排得体;11、每年组织项目对业主进行书面回访满意度调查;12、督导各部门做好相关体系资料的建立和存档;13、检查和组织相关部门人员进行业务培训并定期考核存档;14、组织管理人员做好日检,周检,月评工作并存档;15、带动和组织全体员工落实终端服务。岗位要求1、大专以上学历;2、优秀的语言交流和文案表达能力;3、电脑操作熟练,能独立完成标书的编写工作;4、5年以上本行业工作经验,其中至少3年以上市场拓展工作经验;5、熟悉政府采购流程、投标要求,有成功中标项目经历者优先;6、持有建设部颁发的相关物业管理岗位合格证书;7、了解物业行业市场,熟悉相关法规条例,对物业管理有独到见解。
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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 09:14
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    • 投递简历
    职责范围1、安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作;2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司,以求得解决;3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;4、掌握设施和机电设备性能及完好情况,组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施,检查完成情况;5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;6、负责监管设施设备的维修,材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作。8、完成公司领导交办的有关任务或工作。9、能赴外地出差工作优先考虑;任职条件1、具有大专以上学历2、5年以上大型写字楼或公众物业工程管理工作经验,3、具有相关专业技术职称,强电或空调方面专长。4、持有物业管理岗位证书,具备项目设施设备管理能力5、能编制作业计划、费用预算和作业文件6、持工程师证书(中级职称)优先考虑;工作地点: 上海
  • 北京 | 5年以上 | 大专 | 提供住

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    发布于 05-12
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    岗位职责:1、制定项目服务和出品标准,不断完善和提升服务品质;2、负责项目管理的成本管控,要求项目的实际发生的管理成本在合理的掌控范围之内;3、负责项目各种紧急事项的预防,处理,协商工作;4、负责项目物品的盘点,检查,保修及维护工作;5、协助甲方进行物料、设备设施的采购,做好收货和库房管理及盘点工作;6、 根据服务合同要求,达成服务结果,实现甲方满意,保证服务费的回款及时、足额;7、负责项目员工的日常管理及团队建设;8、发挥营销助手作用,做好开盘、暖场等活动的布场协调、组织配合及统筹工作。任职资格:1、身高180以上,统招大专及以上学历;2、 5年以上酒店、会所管理经验或3年以上知名高端售楼处案场服务管理经验;3、形象好、气质佳,具有生活品味;4、反应敏捷、表达能力强,具有较强的沟通协调和团队领导能力;5、热爱服务行业,有利他精神,敬业负责,能承受较大的工作压力。岗位待遇:1、工作时间:9:00-18:00,每周休两天;2、享受五险;3、享受每日出勤餐补。注:京津地有多处项目,可就近分配。
  • 会务主管

    8千-1万
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    发布于 17:01
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    岗位职责:1、负责会务团队管理及整体工作规划安排;2、负责会务团队管理制度编辑及更新;3、负责完善会议接待服务标准并监督落实;4、负责每月制定服务工作优化指标,并落地实施;5、负责团队业务培训的开展、团队绩效考核评比;6、负责团队成员的岗位培训,定期检查新员工的培训质量;7、负责会务团队每月收集会务服务数据及亮点,汇总向甲方汇报工作信息;8、负责收集员工假期申请信息,统筹安排各区域岗位工作人员;9、负责全力协助日常礼品发放、客户文化活动组织开展;10、负责监管各类会议室设施设备的完好情况;11、对大厦整体会议室管理品质及客户满意度结果负责;12、其他上级交代的事项。任职资格:1、大专及以上学历,男女不限,男175cm以上,女身高165cm以上;2、具备3年以上酒店餐饮、高端会所、会务接待服务经验;3、具备1年以上团队管理经验;4、文案编辑能力优秀,能独立完成服务方案编制工作;5、具备良好的数据分析能力,能够根据每月数据汇总分析输出报告;6、沟通协调能力优秀、反应速度灵活;7、具备较强的沟通、组织协调能力,团队意识强;8、有亲和力,较强的沟通意识及良好的沟通技巧;9、能承受一定的工作压力。
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    发布于 17:02
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    岗位职责:1、全面负责会所的日常管理和运转工作,确保各部门每天随时可以高效率接待领导。2、负责人员的组织调配,督导日常接待工作顺利,督导员工每天完成会所清洁工作。3、制定会所完善的组织管理系统和服务流程,控制各项支出成本。4、做好会所财务管理,对固定资产的种类、数量、质量、分布和使用情况做好清晰记录,教育会所所有员工做到节约能源、爱护设施设备、降低损耗。5、定期为员工做好服务技能、礼貌礼节、仪容仪表的培训(包括礼仪、茶艺、历史文化等),打造高素质的服务团队。6、保持良好的公共关系,树立企业形象,并代表企业接待重要贵宾。岗位要求:1、35岁以内、身体健康、形象气质佳。2、沟通能力强、普通话标准。3、大专及以上学历,有酒店管理经验或高端餐饮管理经验优先考虑。
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    物业管理 | 1000-2000人
    发布于 15:40
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    1.处理秩序工作的突发事件,进行现场指挥。2.负责与本公司及主管部门的工作联系,协调项目秩序、清洁绿化管理工作。3.负责项目保安、清洁员工的工作安排、调配、培训和考核。4.监督巡视管理区域的清洁绿化状况,督导和检查清洁工作,对清洁质量负有责任。5.对部属的素质、工作态度、工作意识、业务技术有培训和提高的责任。6.按照服务标准的规定,陪同项目管理处及相关领导对清洁工作进行检查。7.配合项目各类接待工作,做好接待路线安排、相关准备工作。任职要求:1.    具有较强的组织管理、统筹协调能力和一定的文字组织能力。2.    具有排查、识别、预防、整改治安、消防隐患的能力。3.    熟悉秩序维护现场管理,保洁环境管理。                                                                                4.    熟悉物业管理方面的相关法律、法规。5.    计算机操作熟练。
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    物业管理 | 2000人以上
    发布于 17:02
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    岗位职责:1、  负责二手房租赁及转让业务;2、  新房及商铺代理3、  为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务;4、  促成买卖双方交易达成,协助双方合同签署、办理权属转移等工作 岗位要求:1、大专及以上学历(有同行经验可放宽至高中学历);2、认同行业,认可公司;3、对销售充满兴趣,乐于应对挑战,目标导向,享受成功;4、能吃苦耐劳,有责任心,勇于挑战,具有较强的沟通能力。
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    发布于 17:02
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    岗位职责:1. 受理并分析内外部接待信息;2. 派发《接待任务单》,根据接待信息及级别安排接待小组;3. 每天接待信息的报送;4. 负责接待物资的仓库管理;5. 负责对接待客户的满意度进行回访,并做好相关记录。任职要求:1.大专学历以上女 168cm 以上,男 178cm 以上,硕士优先;2. 播音主持、导游、空乘专业,有高端接待讲解服务经验;3. 具备 2 年以上政府类、商务类高端接待讲解服务经验 ;4. 一级乙等以上普通话标准,语速及语言组织表达能力优秀,对于突发状况应变能力强;5. 对互联网行业有基本认知能力和快速学习能力,具备一定互联网思维传播能力;6. 性格外向,具备一定商务礼仪知识,环境适应能力强;7. 能熟练操作 Word、 Excel 等办公软件,具备较强的文字沟通能力;8. 责任心强,勇于分担, 工作积极主动,抗压能力强。
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    发布于 17:02
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    岗位职责: 负责门店全盘管理工作。岗位要求:1、高中以上学历,2年以上二手房销售经验。2、吃苦耐劳、认可万科企业文化。
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    【工作职责】 负责高端别墅项目的客户服务、礼宾接待,做好现场的管理,提高客户满意度。 【岗位要求】 1、男性180cm以上,女性168cm以上,中专以上学历; 2、形象气质佳,服务意识强,有一定的抗压能力; 3、积极乐观,沟通表达能力强。
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