暖通方向 -       Set and maintain service standards.         制定维修服务的标准 -       Lead the shift team.         管理值班人员 -       Motivate employees.         激励员工。 -       Coach, counsel, discipline employees.          培训、引导、规范员工。 -       Determine priorities, set goals, and follow up.         确定工作主次，制定工作目标并付诸行动。 -       Monitor and control shift attendance.         监督控制轮班人员。 -       Clearly describe standards.         清楚表述工作标准。 -       Constantly compare performance to standards.         不断地将实际操作与标准作比较。 -       Have the visible leadership.         有面对并掌握局面的领导能力。 -       Provide positive feedback & reinforcement.         提供确实的信息反馈并有效处理。 -       Listen effectively.          有效地听取意见。 -       Seek out employees concerns & offer assistance.         发现雇员关心的事情并为他们提供帮助。 -       Recognise staff birthdays and other occasions.         了解雇员生日和其他偶然事件的发生。 -       Make the record of special incidents.         记录特殊事件。 -       Set time aside to offer advice.         不记时间的提供建议和帮助。 -       Grade priorities         区分优先次序。 -       Prepare daily To-Do List.         列出日常需要做的工作单。 -       Check on staff attendance.         检查雇员出勤情况。 -       Maintain absence record.         维护雇员缺勤记录。 -       Monitor working condition of the building and technical equipment.         监控大厦的工作条件和技术设备的运转状况。 -        Update on latest information from log books and service reports.          根据记录本和服务报告更新最新信息。 -       In charge of the operation of all system equipment, takes appropriate action if necessary.         负责所有系统设备的运行，必要时采取恰当行动使之运转正常。 -       Ensure fast reaction to emergencies. Immediately takes direct control of affected such as fire alarm, lift trapping, etc. systems and remedial action as required.         确保对紧急事件做出最快的反应，根据要求立刻采取措施直接控制，例如：火警，升降机等系统故障。 -       Execute the Work Order Control appropriate System.          正确操作工作程序控制系统。 -        Distribute work orders to technicians.          给技术工人分派工作。 -        Follow-up and check reason of outstanding work orders.          跟踪并检查分派工作指令未完成原因。 -        Check the work load and efficiency of various sections.          检查各专业的工作量和工作效率。 -       Quality check completed work orders randomly.         随机抽查已完成工作的质量。 -       Ongoing improvement of Work Order          不断改进工作任务。 -       Solicit feedback from technicians         向技术工人征求反馈信息。 -       Control System.         控制系统。 -       Consolidate suggestions for the improvement of the system.         统一系统改进意见。 -       Assist in carrying out the Preventive Maintenance Scheme         协助实施维修方案。 -       Ensure that the personnel on duty carry out Preventive Maintenance work is according to the scheme.          确保每个当班工人根据维修方案工作。 -       Monitor work quality.         监控工作质量。