一、岗位职责 1. 运营管理：统筹公寓日常运营，包括房源管理、租客服务、安全巡查等，确保公寓高效有序运转，维持良好居住环境。 2. 租客服务与关系维护：负责租客接待、入住手续办理、租金收缴，及时响应并解决租客诉求，处理各类投诉与纠纷，提升租客满意度与续租率。 3. 数据统计：定期向上级汇报社区运营情况和关键指标数据，做好各类运营数据的统计和分析，为决策提供依据。 4. 团队管理：管理公寓运营团队，包括招聘、培训、绩效考核等，提升团队成员专业能力与服务意识，打造高效协作团队。 5. 财务管理：负责社区运营成本的控制和预算管理，确保预算的执行和目标的实现。 6. 租赁业务管理：负责房源的招租和续租工作，确保出租率和租金收入目标的达成。优化租赁流程和合同管理，保障租赁业务的规范和高效。 7. 业主关系维护：定期与甲方业主沟通，及时反馈公寓运营状况、租客情况及维修维护进展；积极倾听业主需求与建议，妥善处理业主提出的问题与意见。 8. 安全管理：建立并完善公寓安全管理制度与应急预案，定期组织消防、治安等安全检查，及时排查并整改安全隐患；开展安全知识培训与应急演练，提高租客与员工的安全意识和应急处理能力；在发生安全事故时，迅速启动应急预案，妥善处理并及时向上级部门汇。 二、任职要求 1. 学历与经验：本科及以上学历，具有 3 年以上长租公寓、酒店或物业管理行业工作经验，2 年以上团队管理经验；熟悉租赁市场，在泊寓、冠寓、魔方等长租公寓品牌担任过店长以上岗位者优先。 2. 专业技能：熟练使用办公软件及公寓管理系统；具备优秀市场分析、营销策划能力，熟悉线上线下推广渠道；掌握基础财务知识，能独立完成财务报表分析与成本核算。 3. 综合素质：具备出色沟通协调能力，能与租客、团队成员、合作方有效沟通；拥有较强问题解决能力，能快速处理运营中各类突发状况；具备良好服务意识、责任心与团队协作精神，工作积极主动，抗压能力强。